Maison individuelle avec jardin et vue étang

Les points forts :

Cadre agréable
Garage indépendant
Jardin ensoleillé
Carreaux de ciment et parquet

Dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur l'étang d'Incheville et à moins de 10 minutes des plages de Mers-les-Bains et du Tréport, charmante maison individuelle en briques composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée sur carreaux de ciment, d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres sur parquet et une salle de bains, au dessus un grenier de stockage.
En sous-sol se trouve un cellier, un wc indépendant et une partie cave/atelier.
Chauffage central gaz de ville et Tout à l'égout
A l'extérieur, terrain clos avec jardin, garage pour un véhicule et plusieurs petites dépendances.
L'ensemble établit sur une parcelle de 962m².
Idéal pour un pied à terre au cœur de la Vallée de Bresle et à deux pas de la Forêt d'Eu.
Une exclusivité à découvrir très vite !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière THERIGNY IMMOBILIER à Mers

VM1246THERIGNY

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/therigny/153/Zt8b5/mx_3051_20220513_152954.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM1246
Ville	Incheville 76117
Type	Individuelle
Surface	68.00 m²
Superficie du terrain	962 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Séjour, 12.36 m² • Cuisine, 12.26 m² • Hall d'entrée, 5.10 m² • Palier, 4.40 m² • Chambre, 10.50 m² • Chambre, 10.73 m² • Salle de bains, 3.04 m² • Buanderie / wc, 9.94 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	A rafraîchir
Vue	Lac
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Toiture	Tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	577 €/an

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THERIGNY IMMOBILIER
41, rue Marcel Holleville
80350 Mers

Téléphone : 02 35 50 00 55
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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